碧桂园“以房抵债”423亿 业内：对其它房企和供应商化债有一定

发布日期：2024-09-19 23:23

来源类型：知乎热榜 | 作者：陈信喆

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碧桂园"以房抵债"。

今天得聊聊一出房地产圈的大戏，比连续剧还跌宕起伏。你听说了吗？碧桂园可是地产界的"老大哥"，最近整了个大招--"以房抵债"。4.23亿的大手笔直接给业界投了个震撼弹。这可不是小打小闹，是实打实的真金白银换成了砖瓦钢筋，听着就让人心里头咯噔一下。

首先得说这年头经济环境跟天气似的，说变就变。房企们一个个都像是在海上漂的帆船，风浪大了就得想办法找避风港。碧桂园这招"以房抵债"说实话挺有勇气的，也透着一股子智慧。手里攥着那么多房子，与其等着现金流慢慢回血，不如直接拿出来换债，既解决了燃眉之急，又给了供应商们一颗定心丸，这不是一举两得嘛？

说起来，碧桂园这步棋其实背后藏着不少门道。先聊聊为什么会有"以房抵债"这一出。这些年房地产市场经历了什么大家心里都有数，从"买到就是赚到"的狂欢到"稳字当头"的谨慎，再到现在的"活下去"成了不少房企的口头禅。资金链紧张，债务压顶成了不少房企不得不面对的难题。

碧桂园作为行业领头羊自然也是压力山大，但人家没慌反而琢磨出了新路子。手里这些房子建好了就是资产，但在这个特殊时期能快速变现才是硬道理。于是"以房抵债"就成了双赢的选择。对碧桂园来说减轻了财务负担，加快了资金周转。对那些供应商来说虽然没直接拿到钱，但好歹换成了实实在在的房产，未来无论是自住还是转手都是个不错的选择。

而且这一招还挺有示范效应的。业内不少人都说碧桂园这么做给其他房企和供应商提供了个新思路。毕竟在当前的市场环境下传统的还债方式可能越来越行不通了，得想办法创新，找新出路。

举个具体的例子，假设有这么一家建材供应商跟碧桂园合作多年，眼瞅着账上的应收账款越积越多，心里那个急。这时候碧桂园抛出"以房抵债"的方案，这家供应商一开始也是半信半疑，