2024-10-17 18:12:13发布:厦门:反向买房的人,赢麻了
发布日期:2024-10-17 18:12:13 阅读:388871 当前热度:463
来源类型:新浪新闻 | 作者:杨祥君 本站原创 转载请注明
【恢复49tk图库港澳台新版本】 【澳彩图库资料图片大全大图高清】 【澳门六开彩+结果查询184】 | 【直播澳门结果查询】 【管家婆澳门现场】 【澳彩结果结果】 【澳门现场直播软件电脑版】 【澳门49彩直播官网下载最新版】 【澳彩天天公告查询网站】 【2021正版免费全年资料一肖一码】 【澳门二四六天天彩下载】 【cc天天彩每晚22点结果9003期】 【管家婆2023免费资料使用方法】
一、资讯见闻:
1、厦门房价:
8月15日,统计公布的70城房价数据:厦门楼市的新房房价同比调整幅度最大,调整幅度达到10.1%。
二手房:同比调整幅度最大的是武汉楼市,降幅达到13.4%,
而厦门7月份二手房房价同比降幅也达到13.2%,仅次于武汉,降幅位居第二名。
2、国际大基建规划:
2011年及以前,每新增一单位基建,带来的经济效益非常明显,甚至号称“基建狂魔”。
近十年城市化进程高速发展,基建逐步饱和,为了寻求新的发展机遇,如今出海发展、向外输出。
3、厦门基建:交通即将全面开挂
即将新增多条百亿级的重磅通道:
①、嘉庚大桥,总投资约为199.97亿,目前勘探中;
②、392.53亿的第三东通道已全面加速建设中;
③、规划140亿的同安进出岛通道;
④、278亿的第三西通道。
二、论市场:
我们回顾一下上周,厦门新盘成交面积TOP10的真实成交套数、真实成交价。看懂趋势,反向买房的人,将会赢麻了。
1、厦门上周成交面积前十的热销楼盘网签数据,单周签约套数从3套到22套;
让你手握一张表,行情全知晓。
数据透析:
1、海沧中心TOD·璞盛,成交均价3.23万/㎡;
2、建发·缦玥长滩,最初开盘价位4万/㎡,如今均价2.99万/㎡左右,套均百万。
4、万科·璞悦山,曾经2018年的网红楼盘,位于翔安新圩,应该也是目前对厦门刚需群体最友好的一批楼盘,按需选择;
5、国贸·海上鸣樾,均价3.8万/㎡,板块周边不少也都是4万+,。
6、特房·樾鸣湾:最新均价来到了2.17万/㎡,对比当初开盘价位2.8万/㎡,套均大几十万已经蒸发。
7、保利国贸·沁原:均价2.12万/㎡,对比此前2.7万/㎡+,妥妥大几十万以上。
8、保利首开·云禧:最初开盘均价3.2万/㎡。
至此,岛外新盘均价高于3.5万/㎡以上仅剩余3个;
而岛内,也在镇守6.5甚至6的大关,当年的捆绑2~3个车位、精装包、顶着限价,到如今市面上已经难觅踪影。
2、近3周(7月29日~8月18日)的成交套数以及真实成交价:
如今,市场将会走向几个趋势:
1、利率调整:
如今,不仅是房贷利率下行,存款利率更是普遍下调到了“1”时代,今后大概率会持续降为“0”,甚至可能存钱还需缴纳管理费和手续费。
2、租售比:
前几天,央妈直白喊话:“租金收益率将高于多数资产回报”,隔空喊话提升租售比,意味着,租金将会被赋予金融属性。
过去20年,房价之所以快速奔跑,最核心的就是被赋予了金融属性。而这,也是近10年来央妈除了“去库存”外,最直白的表述。
预计会配合收购商品房作为保障房,当租赁市场被垄断的时候,土地收入就不再是唯一途径,将会开源分流。这种情况,租金走势如何?
3、市场分化,购买人群逻辑巨变:
如今,多数人普遍预期降低负债。冷静的市场,催生出冷静的买房人。
改善与刚需分化加剧;商品房与保障房分2条腿走路。商品房将会逐步走向豪宅化,提升品质;刚需走向保障化,居有其所。
后序:
《西游记》中,多次提及唐僧是十世修行的好人,而前9世,均被沙僧吃了,并做成了骷髅项链挂在脖子上。如来二弟子金蝉子尚且历经磨难,何况常人。
在如今这个时代,依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满,获得一波又一波的财富。不仅是在厦门,任何一座城市,都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下,看到土地里的生机勃勃。
责任编辑:
【澳门6合开彩下载苹果】 【2021年澳门现场直播回放】 【澳门天天彩结果风险分析】 | 【2021澳门结果在哪里看啊】 【澳门结果记录历史更新】 【最新澳门6合开彩结果查询表格下载】 【2024澳门结果查询表最新版】 【2020澳门开彩现场直播下载】 【澳门2020结果直播回放视频】 【澳门天天彩结果查询表今天直播网】 【澳门现场直播视频在线观看】 【2021年澳门全年资料公开】 【恢复49tk图库港澳台新版本.w】
克劳迪娅·布莱克:
2秒前:前几天,央妈直白喊话:“租金收益率将高于多数资产回报”,隔空喊话提升租售比,意味着,租金将会被赋予金融属性。
IP:90.77.32.*
克里斯·欧文斯:
2秒前:后序:
IP:79.32.15.*
福原遥:
4秒前:看懂趋势,反向买房的人,将会赢麻了。
IP:75.27.65.*
徐泰和:
1秒前:7万/㎡+,妥妥大几十万以上。
IP:13.31.34.*
张翠容:
5秒前:8月15日,统计公布的70城房价数据:厦门楼市的新房房价同比调整幅度最大,调整幅度达到10.
IP:86.42.76.*
朱小宇:
2秒前:8、保利首开·云禧:最初开盘均价3.
IP:81.80.38.*
Stephens:
7秒前:如今,多数人普遍预期降低负债。
IP:73.40.44.*